ถ้าไม่มีหนี้อื่น ธนาคารมักให้ผ่อนได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ คือ 12,000 บาทต่อเดือน ที่ดอกเบี้ย 6% ผ่อน 30 ปี คิดเป็นวงเงินกู้ประมาณ 2 ล้านบาท ตัวเลขจริงขึ้นกับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร อายุผู้กู้ และประวัติเครดิต

Debt Service Ratio คือสัดส่วนภาระผ่อนหนี้ทั้งหมดต่อเดือนเทียบกับรายได้ต่อเดือน ธนาคารส่วนใหญ่กำหนดเพดานราว 40% ถึง 50% ยิ่งมีหนี้รถหรือบัตรเครดิต วงเงินกู้บ้านยิ่งลด

ช่วย ธนาคารนำรายได้ของผู้กู้ร่วมมารวมคำนวณ DSR ทำให้ค่างวดสูงสุดและวงเงินเพิ่มขึ้น แต่หนี้ของผู้กู้ร่วมก็ถูกนับรวมด้วย

ค่าใช้จ่ายวันโอน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และค่าใช้จ่ายของธนาคาร เช่น ค่าประเมินหลักประกันและประกันอัคคีภัย